多 地 政策 频 出 , “学 区 房” 降温 了 吗?

原 标题 : 多 地 政策 频 出 , “学 区 房” 降温 了 吗?

新 学年 临近 , 随着 北京 、 上海 、 深圳 、 成都 等 加快 学 区 改革 , 施行 多 校 划 片 、 分配 名额 教师 轮岗 等 措施 促进 基础 教育 公平 , 记者 调查 发现 一些 一些 地区 学 房 已 已。 业内 人士 认为 , 仍需 多措并举 , 持续 扩大 优质 教育 覆盖 面 , 淡化 学 区 房 概念 , 让 教育 和 住房 均 回归 本位。

多 地 定向 施 策 促进 义务教育

今年 4 月 , 北京 教育 资源 最为 的 的 西 城区 、 海淀 区 、 区 等 分别 发布 义务教育 阶段 入学 工作 的 的 实施 办法 , 指出 将 坚决 对 对 时间 时间 后 购房 家庭 家庭 的 子女 入学 执行 多 校 划 片政策。

其中 , 海淀 明确 2019 年 1 月 1 日后 新 登记 并 取得 房产 的 的 家庭 , 申请 入学 时 将 不再 对应 一 所 学校 , 而是 变为 多 校 划 片; 西 城区 则 2020 年 7 月 31 日后 新 购房 或 户籍 从 本市 其他 区 迁入 西 城区 的 , 不再 对应 登记 入学 划 片 学校 , 全部 以 多 划 片 方式 在 学 区 或 相邻 学 区内 派 位 入学 入学

在 上海 , 意 在 进一步 促进 校际 均衡 发展 的 政策 也 已 陆续 出台。 今年 1 月 , 上海市 教委 等 部门 出台 《关于 进一步 加强 中小学 教师 人事 人事 管理 制度 的 的 指导 意见》 , 提及 促进 促进 校长教师 合理 流动 、 优化 中小学 教师 资源 配置 的 关键 信息。 3 月 , 上海 发布 “中 招 新政” , 到 2022 年 , 上海 每一 所 不 挑 生源 的 初中 , 原则上 都能 拿到 市 优质 高中 分配 的 的 名额 , 最大限度 保证 学校 之间 的 平等。

记者 注意到 , 除了 出台 一系列 政策 促进 义务教育 优质 均衡 , 多个 相关 部门 也在 着力 整治 以 学 区 的 的 名义 违规 宣传 和 炒作 房价 的 行为。 北京 、 成都 、 、 南京 南京 城市 城市 展开 行动 治理 房地产领域 虚假 违法 广告。 今年 4 月 , 北京市 住 建委 会同 相关 部门 房地产 经纪 机构 炒作 学 区 房 行为 , 对 海淀 区 万柳 、 翠微 , 西 城区 德胜 、 , 东城 区 交道口 等 价格 价格 快速 上涨 区域进行 专项 执法 检查 , 包括 链 家 、 我 爱 我 家 等 6 家 炒作 学 区 房 的 门店 暂停 营业 整改。

易 居 研究院 智库 中心 研究 总监 严 跃进 表示 , 学 区 是 近年来 每 一轮 楼市 的 的 领头羊 的 , 炒作 明显 , 有损 教育 公平 当前 , 楼市 调控 越来越 微观 、 精准 , 此轮 针对 学 区 区 房的 定向 调控 所 传递 信号 非常 明显。 通过 严厉 打击 学 区 房 、 给 价格 高 的 的 学 区 房 降温 , 对 促进 教育 的 的 公平 均衡 具有 积极 意义。

部分 城市 学 区 房 价格 已经

根据 相关 机构 数据 , 近 几个月 来 , 西 除了 月 3 月 、 4 月 入学 前 高峰 期 成交量 较大 外 其余 月份 二手 房 成交量 基本 都 都 1000 套 左右。 在 20 个 学 区 中 , 德胜 、 月 坛 、 金融街 3 个 学 区 二手 房 均价 最高 , 一套上 世纪 80 年代 60 平方米 的 老 房子 标价 在 1000 万元 左右。

“如果 房源 与 优质 学 区 不再 有 明确 挂钩 短时间 短时间 过去 极为 的 的 顶尖 学 区 , 会 形成 价格 下调。 合 硕 硕 机构 分析师 分析师 郭毅 说 , 在 执行“ 731 ”政策 后 , 北京 西 城区 整体 二手 房 价格 有所 下调 其中 德胜 、 月 坛 、 、 个 3 个 学 区内 二手 房 价格 可以 预期 将 出现 下探。 记者 在 相关 平台 查询发现 , 近 两周 来 , 金融街 、 德胜 学 区 均有 调低 了 二手 房 挂牌 30 万元 至 30 万元。

在 新 一轮 调控 政策 下 , 深圳 楼市 也 有所。 其中 , 曾经 异常 的 的 的 学 区 房 价格 出现 松动 , 在 南山 区 , 观 观 观 台 的 房源 , , 两天 内 报价 下调 140 万元。 该 楼盘 位于 南山 区 商业 文化 中心 区 , 有 配套 名校

在 上海 , 因 均衡 教育 政策 出台 , 学 区 房 者 观望 心态 加重。 上海 教委 在 要求 确保 全市 每位 中小学 年内 有 规定 的 流动 记录 之外 , 还 设立 了 同学 段 学 区 集团 每年 教师 交流 轮岗 人数 以及 跨 学 段 学 区 、 集团 教师 交流 轮岗 轮岗 人数 比例。 一些 孩子 家长 家长 说 , 目前 并不是 学 学房 的 好 时期 , 听到 教师 轮岗 制 的 消息 就 “叫停” 了 购买 计划 , 准备 观望 一段 时间 再做 决定。

公平 进一步 , 效应 弱 一层

学 区 房 的 存在 以及 以 学 区 房 名义 炒作 的 的 行为 在 各地 屡见不鲜 根源 根源 在于 教育 资源 不 均衡 只有 不断 弥合 教育 资源 差异 , 缩小 同一 地区 牛 校 与 “普 与” 间 的 差距 , 教育 教育均衡 , 学 区 房 的 概念 才会 日渐 弱化。

解决 高价 学 区 房 问题 , 还是 要 回归 义务教育 公益 属性 以及 义务教育 均衡 发展 专家 专家 建议 , 有关部门 地方 考虑 继续 加强 推进 校长 教师 交流 , , 制订 严密 的 工作 方案 , 让 优质 教育 资源 顺畅 流动 流动 起来。

加大 教育 投入 和 改革 力度 也 必不可少。 有关 专家 建议 有关部门 用 思维 推动 义务教育 阶段 提 质 增效 , 把 部属 、 省属 和 部门 的 的 优质 教育 资源 统筹 起来 盘活 , 让 校长 教师 流动 起来 起来, 从而 让 百姓 在 改革 进程 中 分享 的 红利。

一位 住 建 部门 负责 人 认为 , 住房 还是 要 回到 的 的 居住 本质 上 , 而 不是 的 的 教育 资源 属性 和 其他 附加 属性。

“学 区 房 价格 不是 一直 的 的 买 了 学 区 老 破 后 , 不仅 难 有 居住 品质 保障 , 而且 在 国内 多 学 区 房 调控 调控 加速 的 的 下 , 存在 资产 贬值 贬值 的 风险。 郭毅。 郭毅。 的

(参与 采写 : 李爱生)

(责编 : 赵 超 、 陈 键)

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